Apa yang dimaksud Rumah Subsidi? Bagi Anda yang belum memahami perihal apa yang dimaksud dengan rumah ber-subsidi. Silakan menyimak artikel berikut yang lengkap dalam menjelaskan dan menjabarkan apa itu Rumah Subsidi dan seluk beluknya. Pada dasarnya rumah subsidi sangat membantu bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah dengan harga yang murah. Apalagi pemerintah membebaskan pajak dan memberikan angsuran yang cukup rendah.

Apa yang dimaksud Rumah Subsidi

KPR Bersubsidi adalah kredit atau pembiayaan pemilikan rumah yang mendapat bantuan atau kemudahan perolehan rumah dari pemerintah, berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana baik secara konvensional maupun dengan prinsip syariah. Berikut adalah penjelasan dari Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dalam lamannya. Demikian penjelasan singkat mengenai Apa yang dimaksud Rumah Subsidi, selanjutnya akan kita bahas hal-hal lain yang terkait rumah subsidi.

Apa Perbedaan antara Rumah Subsidi dan Non Subsidi

Apa Perbedaan antara Rumah Subsidi dan Non Subsidi? Dengan adanya kebijakan tentang hunian, sekarang ini jenis rumah dapat dibedakan menjadi rumah subsidi dan rumah non subsidi. Apa perbedaan yang signifikan antara dua jenis hunian ini tersebut? Tentu jelas berbeda, mari kita mencermati artikel berikut.

Harga Rumah Subsidi

Perbedaan yang pertama adalah masalah harga. Dapat dikatakan bahwa harga rumah merupakan perbedaan yang paling mencolok dari rumah subsidi dan non subsidi. Rumah subsidi memiliki harga yang relative lebih murah atau bahkan sangat murah disbanding rumah non subsidi Kenapa bisa begitu? karena rumah subsidi mendapat bantuan dari pemerintah. Mengapa harganya bisa lebih murah, karena rumah subsidi tidak dikenakan PPN/Pajak Penilaian/Pajak yang dikenakan untuk barang mewah.

Ukuran dan Tipe Rumah Subsidi

Selain dari segi harga, perbedaan rumah subsidi dan non subsidi adalah dari segi ukuran dan tipe rumah. Umumnya, rumah subsidi memiliki ukuran luas maksimal 36 m2 (tipe 36). Sedangkan, rumah non subsidi ukurannya bisa diatas atau sama dengan 36 m2 (tipe 36).

Dalam segi ukuran, rumah tipe ini sangat ideal bagi keluarga kecil, salah satunya karena Anda tidak perlu repot membersihkan rumah ditengah aktifitas yang padat. Apabila diperlukan, kedepannya masih ada cukup ruang untuk dibangun, seperti merenovasi untuk menambah ruang yang baru.

Fasilitas Rumah Subsidi

Fasilitas yang disediakan untuk kedua jenis rumah subsidi dan non subsidi pada dasarnya hampir sama. Baik rumah non subsidi maupun subsidi sama-sama menyediakan kamar tidur, kamar mandi, dan ruangan lain yang umum ditemukan pada rumah standar. Akan tetapi karena keterbatasan ruang, biasanya jumlah ruang atau kamar yang ada pada rumah subsidi terbatas.

Kualitas Rumah Subsidi

Mengenai kualitas rumah subsidi Anda tidak perlu khawatir, karena kualitas bangunan dari rumah subsidi sudah ditentukan dan mengikuti standar yang diberikan oleh pemerintah.

Lokasi Rumah Subsidi

Lokasi rumah subsidi dan non subsidi biasanya memiliki perbedaan yang sangat mencolok. Rumah non subsidi pada umumnya memiliki lokasi yang strategis bahkan ada di pusat kota. Jarak lokasi dengan berbagai fasilitas umum pun sangat dekat sehingga sangat memudahkan aktifitas. Sedangkan rumah subsidi pada umumnya berada dipinggir kota dan cukup jauh dari berbagai fasilitas umum.

Akan tetapi, sekarang mulai digalakkan rumah subsidi yang diproyeksikan sebagai bagian dari sebuah kota mandiri. Sehingga rumah subsidi tetap bisa memiliki fasilitas yang sama dengan rumah non subsidi. Jadi, bagi yang menginginkan rumah murah bersubsidi namun tetap mendapat fasilitas layaknya rumah non subsidi, pilihlah rumah subsidi dalam kota baru yang sedang dikembangkan.

Anda dapat mensurvey beberapa program rumah bersubsidi di wilayah Anda. Pertimbangkan jarak rumah subsidi dengan fasilitas umum seperti swalayan atau pasar, atm, apotik, klinik, sekolah, tempat ibadah, dan lain-lain.

Renovasi Rumah Subsidi

Perbedaan rumah subsidi dan non subsidi juga bisa dilihat dalam hal perenovasian. Pemilik rumah non subsidi dapat merenovasi rumahnya kapan pun dan seperti apa pun bentuknya. Langkah ini biasanya dilakukan agar harga jual rumah bisa naik apabila dijual kembali. Sedangkan rumah subsidi, biasanya harus menunggu dua tahun pemiliknya boleh merenovasi rumahnya. Jadi, selama dua tahun pertama, pemilih rumah subsidi tidak boleh mengubah bentuk fisik rumah sedikit pun.

Jasa renovasi rumah berpengalaman dan terpercaya, silakan konsultasikan kepada tim ahli kami melalui telepon / WhatsApp berikut ini :

Pak Mudzakir: 0822-6565-2222.
Jasa Kontraktor Bangunan Rumah dan Pengurusan IMB Jujur dan Terpercaya

Tentunya untuk mendapatkan Rumah Subsidi ada persyaratan-persyaratan yang juga harus dipenuhi, artikel berikut juga akan membahas secara lengkap dan detail.

Syarat Dokumen KPR

Tujuan dari program rumah subsidi salah satunya adalah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah mendapatkan rumah layak. Rumah subsidi adalah bagian dari program pemerintah agar masyarakat dapat membeli rumah dengan harga yang murah. Melalui Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera), pemerintah membuat sebuah program dan salah satunya adalah KPR Rumah Subsidi.

Berikut adalah syarat dan ketentuan untuk mendapatkan Rumah Subsidi:

1. WNI dan berdomisili di Indonesia berusia minimal 21 tahun/sudah menikah.
2. Pemohon wajib sudah bekerja atau memiliki usaha minimal selama 1 tahun.
3. Belum pernah mengajukan KPR dalam 1 Kartu Keluarga (suami istri).
4. Belum pernah menerima bantuan dari pemerintah berupa subsidi perumahan.
5. Pemohon wajib memiliki gaji pokok maksimal Rp 8 Juta untuk rumah tapak dan rusun.
6. Sesuai ketentuan yang berlaku, wajib melampirkan NPWP atau SPT tahunan PPh.

Syarat dokumen yang harus dipersiapkan dalam permohonan rumah bersubsidi:

1. Fotokopi KTP.
2. Fotokopi Kartu Keluarga.
3. Fotokopi NPWP.
4. Fotokopi akta nikah/akta cerai.
5. Pas foto 3 x 4 terbaru.
6. SPT tahunan.
7. Pemohon wajib mengisi form aplikasi KPR.
8. Pemohon wajib melampirkan slip gaji asli 3 bulan terakhir.
9. Pemohon membawa fotokopi surat keterangan pegawai kerja.
10. Pemohon wajib menyertakan surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah.
11. SIUP/TDP/keterangan domisili dan laporan keuangan atau rekening koran 3 bulan terakhir.
12. Surat izin praktek.

 

Program KPR rumah subsidi kian berkembang di Indonesia. Apa yang dimaksud Rumah Subsidi telah dijelaskan diawal artikel. Maka akan dijelaskan hal-hal yang cukup penting untuk diketahui sebelum membeli rumah subsidi. Rekomendasi mengenai rumah subsidi dapat anda pertimbangkan, sebagai berikut:

Harga Rumah Subsidi

Perihal mengenai harga rumah subsidi di Indonesia, hal tersebut perlu disesuaikan dengan wilayah, wujud, dan desain rumah. Yang pasti, Anda masih tetap menerima harga yang murah. Jadi, tentunya tidak perlu khawatir untuk membeli rumah tersebut.

Untuk kisaran harga rumah subsidi, rata-rata Anda hanya perlu meng-anggarkan sekitar 158 juta, tentunya harga tersebut jauh lebih murah daripada rumah non subsidi. Apalagi, Anda dapat mengangsurnya setiap bulan dengan kisaran pembayaran Rp. 800.000 per bulan. Apalagi, uang muka yang dibayarkan hanya 1 persen. Sehingga, diharapkan Anda tidak akan kesusahan dalam membayar angsuran rumah. Agar lebih ringan dalam mengangsur rumah subsidi, maka anda bisa memilih pembayaran dengan jangka waktu yang panjang. Cara ini dapat menolong anda untuk memenuhi keperluan sehari-hari walaupun Anda mengangsur rumah.

Kelebihan dan Kekurangan

Berbagai hal tentunya memiliki kelebihan dan kekurangan, seperti halnya dengan kehadiran program Rumah Subsidi. Pada tahap ini Anda perlu mengetahuinya, dengan tujuan agar mengetahui dan menjadi dasar pertimbangan dalam membeli rumah Subsidi. Berikut poin dalam tulisan Apa yang dimaksud Rumah Subsidi yang membahas tentang kelebihan dan kekurangan rumah subsidi.

Kelebihan yang diperoleh dari membeli rumah murah bersubsidi

1. Siap Huni. Kelebihan selanjutnya adalah, Anda dapat membeli rumah murah yang siap huni. Saat anda membeli rumah subsidi, maka anda tidak perlu menunggu waktu lama untuk pindah. Hal ini dikarenakan rumah yang anda beli sudah jadi dan siap untuk dihuni. Tentu sebelumnya Anda melakukan kuesioner ke lokasi rumah terlebih dahulu sebelum membeli. Sehingga, Anda mengetahui dengan jelas format dan desain rumah yang Anda beli secara langsung dan tidak hanya melihatnya dari brosur saja.
2. Harga Terjangkau. Kelebihan yang dapat anda dapatkan adalah harga yang relatif lebih murah. Harganya dapat disesuaikan dengan kemampuan Anda. Apabila Anda menginginkan rumah dengan harga murah, maka eksistensi rumah subsidi menjadi salah satu solusi. Bahkan, Anda dapat menerima rumah dengan harga hanya 100 juta. Perlu ketelitian dan rajin mencari informasi tentangnya. Sehingga diharapkan nantinya Anda bisa membayar rumah dengan lebih mudah.
3. Desain Rumah. Kelebihan lainnya adalah mengenai desain. Anda tidak perlu khawatir mengenai desain rumah. Pada umumnya, menerapkan desain dengan konsep rumah minimalis modern. Anda berkesempatan untuk memiliki rumah nyaman dengan harga yang murah.
4. Pengembang yang Terpercaya. Kelebihan selanjutnya, Anda tak perlu ragu dengan pengembang rumah yang mengerjakannya. Karena program dari pemerintah tentunya menggandeng pengembang yang memiliki pengalaman, reputasi, dan badan usaha yang sah. Dan juga pemerintah sudah menetapkan standar khusus mengenai rumah tersebut.

Setiap hal yang memiliki kelebihan, tentunya akan juga memiliki kekurangan, ada hal-hal yang perlu anda ketahui.

Kekurangan Rumah subsidi pemerintah

1. Spesifikasi Rumah. Spesifikasi rumah berbanding lurus dengan harga. Karena, spesifikasi rumah yang anda peroleh mempunyai ukuran yang kecil dan sederhana. Hal tersebut menyesuaikan budget dalam membangunnya. Pada umumnya desainnya minimalis, dan adakalanya bisa saja anda mendapatkan rumah dengan struktur yang kurang baik. Selain membaca spesifikasi yang tersampaikan di brosur perlu juga melihat secara langsung bentuk bangunan fisik. Sehingga, dalam poin ini Anda perlu lebih teliti sebelum membeli.
2. Lokasi. Pada umumnya lokasi rumah subsidi berada jauh dari jalan besar, aksesnya pun biasanya agak sulit. Maka, Anda perlu mengaplikasikan kendaraan pribadi untuk mencapainya. Hal tersebut tentu menyesuaikan dengan harga tanah pada lokasi rumah subsidi. Letaknya pun biasanya juga tidak strategis. Namun, bagi Anda yang memiliki kendaraan pribadi, rasanya ini bukanlah masalah.
3. Bunga. Bagi sebagian orang, masalah bunga adalah masalah yang besar. Bagi seorang muslim yang taat, hal tersebut menjadi perkara yang penting. Dalam Islam, bunga adalah Riba, dan bagi mereka Riba merupakan salah satu dosa yang besar. Solusi bagi mereka adalah, apabila Rumah Subsidi dapat bayar tunai maka mereka akan memilih opsi tersebut. Jadi tidak memilih opsi angsuran yang padanya terdapat celah Riba tersebut.

Tips Aman Membeli Rumah Subsidi

Apabila Anda memiliki niatan untuk membeli rumah murah bersubsidi, Maka Anda perlu melakukan beberapa hal-hal berikut:

• Survey Lokasi. Memperhatikan lokasi rumah subsidi yang akan Anda beli. Sebaiknya memilih lokasi yang tidak terlalu jauh dari tempat Anda bekerja. Hal ini mempertimbangkan pengeluaran BBM dan biaya operasioanal untuk kendaraan, sehingga keuangan Anda nantinya tidak terganggu. Juga agar Anda tidak terlambat untuk berangkat bekerja. Selain itu, memperhatikan juga kenyamanan calon tempat tinggal Anda. Pilihlah lokasi yang membuat Anda merasa aman dan nyaman. Jika perlu, bertanyalah kepada orang-orang yang sudah lebih lama tinggal di daerah tersebut atau warga sekitar.
• Survey Observasi isu yang menawarkan rumah subsidi. Pastikan anda melakukan survey terhadap rumah yang akan anda beli. Observasi detail rumahnya dan informasi di lapangan. Melakukan hal ini dengan tujuan untuk mencegah penipuan. Jadi, teliti sebelum membeli, jangan mudah tergiur dengan harga murah.
• Developer Terpercaya. Alangkah baiknya Anda mencari tahu mengenai informasi pengembang yang menawarkan jual rumah tersebut. Temukan informasi detail mengenai developer tersebut. Pastikan bahwa Perusahaan tersebut berpengalaman menangani proyek tersebut dan perusahaan yang baik reputasinya.

Video Ulasan Rumah Murah Minimalis hanya 100 Juta

Keberadaan rumah subsidi dapat menjadi solusi bagi orang-orang yang ingin memiliki rumah tapi belum memiliki anggaran yang cukup. Rumah murah bersubsidi dapat menjadi pilihan bagi Anda yang ingin memiliki rumah. Dengan harga yang terjangkau, kita mengharapkan tidak akan membebani kebutuhan Anda yang lain. Pilihlah rumah yang sesuai dengan penghasilan anda. dengan harapan kebutuhan Anda yang lain tidak terganggu.

Demikianlah pembahasan mengenai Apa yang dimaksud Rumah Subsidi beserta seluk-beluknya. Setelah pembahasan tadi Anda bisa mengetahui berbagai jenis keuntungan yang akan Anda peroleh. Tentunya, pasti ada kekurangan dari suatu kelebihan, tetapi Anda pasti dapat mengatasinya. Jika setelah membaca artikel ini Anda tertarik untuk memiliki rumah subsidi, maka Anda sudah dapat mempertimbangkan untuk memilikinya.

Apabila Anda ingin membangun atau merenovasi rumah dengan jasa kami, maka kami akan bantu pengurusan IMB dan perizinan lainnya. Semua kemudahan kami berikan sebagai wujud totalitas kami memberikan pelayanan terbaik untuk konsumen. Silahkan konsultasikan kepada tim ahli kami melalui telepon / WhatsApp berikut ini :

Pak Mudzakir: 0822-6565-2222.
Jasa Kontraktor Bangunan dan Pengurusan IMB Jujur dan Terpercaya

Jasa kontraktor dan pemborong 24 jam nonstop. Kontraktor bangunan Terpercaya di Dlidirkonstruksi. Simak juga Kontraktor Rumah Bantul bangun rumah bergaransi dengan tukang profesional.

Barokallohufiik…